小区地面车位被老业主长期租赁（小区租的车位经常被占）

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本文目录一览：

老小区霸占停车位违法。具体如下：如果是已经买下产权的车位，包括买下了使用权的车位，他人未经许可占用，当然隶属侵权，能够用民法调整。如果不是个人买下了产权或使用权的车位隶属公共车位，就不存在侵权问题；强占他人的个人车位，肯定是不行的。

老小区霸占停车位是违法的。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，道路交通安全应当遵循公平、公正、公开的原则，不得妨碍其他车辆和行人通行。停车位是公共资源，任何单位和个人都没有权利霸占停车位。如果老小区的业主或者物业公司私自占用停车位，将会影响其他车辆的正常停放，也会增加交通事故的风险。

法律分析：车位被占应该合法的通知挪车，采用过激的方式，轮胎放气等手段都是违法的。法律依据：《中华人民共和法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

车位被占违法吗车位被占违法。侵犯了其合法权益，被侵害方可以协商解决，协商不成的可以到人民法院诉讼解决，判决生效后申请强制执行。如果是已经买下产权的车位，包括买下了使用权的车位，他人未经许可占用，当然隶属侵权。

私家车位被占可以报警，会管。私人停车位被占属于侵犯其合法物权，侵权行为也属于违法行为。占用私人车位犯法，侵犯了其合法权益，被侵害方可以协商解决，协商不成的可以到人民法院诉讼解决，判决生效后申请强制执行。物业公司的职责有哪些物业维修管理。

小区车位不多，物业长期给个别业主使用，不合法。

需要具体情况具体分析：如果是公共的停车位，那么是不合法的。小区里的临时停车位出租给业主要看产权归属，如果属于全体业主所有，只能收管理费不能收车位费，不可出租。

小区地面车位属于全体业主共有，物业做法违法，建议向房管部门投诉。《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定，属于小区业主共有。

小区地面车位被老业主长期租赁（小区租的车位经常被占）

小区车位不多，物业长期给个别业主使用，不合法。

小区物业不允许没有停车位从车主把车开进小区，这种做法显然是不合理的。小区停车位，小区地面上的停车位和小区绿化，以及楼房下面的架空层都是属于小区整个业主的，因为这些都算在业主房子公摊面积里面的，都是花过钱的，除了小区业主以外，物业是没有使用和支配权的。

法律分析：合法，地面车位如果是没有产权的，只是利用小区公共部位划定的，这些车位不属于开发商，属于全体业主的，物业可以管理并收取费用，但不能让外来车辆停，应该优先满足本小区的住户，不能强迫业主买地下车位。

物业对小区公共停车位出租不合理。根据法律规定，位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权将其进行出租并收取停车费。物业需要征得相关业主以及业主大会的同意才能利用公共停车位进行经营活动，同时其所得费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当对该费用进行公示。

打电话给占位车主：这是最快也是最有效的办法，一般情况下车主知道自己占了别人的车位会觉得理亏，也会迅速赶来把车挪走。车位锁：如果是小区自己家的车位可以给车上一个车位锁，自己车子不在的时候直接落锁，妥妥的不用担心车位的问题了。

车位被占处理办法：找物业。如果是陌生车辆，小区门卫一般都会登记信息以及电脑识别自动扫描进出车辆。可以能得到司机的联系方式。拨打114。114人工服务，与接线员说明情况，对方占用位置，根据车辆的车牌号，接线员可以协助联系。报警。

有电话就打。其实很多人并没有刻意占用车位。毕竟没有人有特殊情况，所以现在很多车主都会留一个手机号，防止自己停车的地方不到位，别人联系不上就做出过分的行为。根据这个数字，我们实际上可以找到车主，让他搬出停车位。其实有时候错误停车并不是问题的根源。

与房东协商：首先应当尝试与房东协商，要求其清空该停车位，并保证不再使用该地方作为停放逝者遗本的场所。可以尝试通过电话、短信、邮件等多种方式与房东联系，并确保沟通记录得到保存。查阅租赁合同：如果协商无效，租户可以查阅租赁合同中是否明确了停车位的使用权。

联系占用者：首先，尝试通过占用者的车牌号码或联系方式与他们取得联系。友好地告知他们占用了您的私人车位，并请求他们尽快将车移走。保持礼貌和耐心，以避免不必要的冲突。物业协助：如果无法联系到占用者，可以向物业管理部门寻求帮助。他们通常可以通过监控录像、车牌号码等信息找到占用者。

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