车位是属于住宅还是商业（车位是属于住宅还是商业用房）

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车库属于商业还是住宅如果你购买的是小区住宅，那么车库就是住宅的附属工程，应该按住宅计算。当然，如果你购买的商铺，那么车库就属于商业。至于车库属于商业还是住宅，主要是看你的车库在哪里购买的。

你住房算首套住房，。缴纳1%契税，车库你有产权，就属于你的二套房产，国家规定，购买二套房产，不管是面积多大。契税是3%。这是规定。没办法！你以后卖掉车库。算出售二套房，需要交纳1%的个人所得税，满五年免除5%的营业税。

【法律分析】：如果购买的是小区住宅，那么车库就是住宅的附属工程，应该按住宅计算。当然，如果你购买的商铺，那么车库就属于商业。至于车库属于商业还是住宅，主要是看车库在哪里购买的。”车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系。

车库属于是住宅小区的附属设施，属于住宅性质。车库虽然属于住宅性质的房屋，但是不属于二套房，第二套普通自住房是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房的房贷房。

法律分析：有产权的车库在计算土地增值税时应划做普通住宅核算。因为车库和相关的房产配套是一起的。普通住宅与非普通住宅核算的问题主要是指纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的才会分开征税，和纳税人的车库分类没有关系。

看是具体所属何种地块的车库，如果是住宅用地就是住宅性质的，商业性质的就是商业用地。一般车库都是可以办理房产证的，如果是已经有房产证了，可以在自己车库的房产证上查看具体的性质。买车库的注意事项车位产权。

车位要交契税，车位是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳，按照车位的评估价的3%来缴纳，另外还需要缴纳建筑面积*3元/平方米的交易服务费，加上评估价*0。05%的印花税。

车位要交契税，因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，按照评估价*3%的标准来缴纳，另外购买车位还需要缴纳建筑面积*3元/平方米的交易服务费，以及评估价*0.05%的印花税，车位的登记费是550元/宗，每增加一证收取10元工本费。

车位属于非普通住宅，需要缴纳营业税6%，契税3%，这两个税高一点，其他的都是应该缴纳的。

元至5500。根据查询《契税法》信息显示，契税税率为百分之三至百分之五，因此，11万乘百分之3等于3300，11万乘百分之5等于5500。

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。

1、地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性。如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。露天车位是没有房屋产权证的，因为他不属于建筑物。

2、看是具体所属何种地块的车库，如果是住宅用地就是住宅性质的，商业性质的就是商业用地。一般车库都是可以办理房产证的，如果是已经有房产证了，可以在自己车库的房产证上查看具体的性质。买车库的注意事项车位产权。

3、建议需要谨慎购房，车库用途是属于仓储用地性质，要改住宅需要先变更土地性质，仓储用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。需要在国土局变更。

4、有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性。

车位是属于住宅还是商业（车位是属于住宅还是商业用房）

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