本篇文章给大家谈谈小区公共车位出租政策规定，以及小区公共车位出租合法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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小区公共停车位规定
1、建筑区划内的道路，除属于城镇公共道路的外，属于业主共有。 建筑区划内的绿地，除属于城镇公共绿地或明示属于个人的外，属于业主共有。 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2、建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
3、哈喽，朋友们，停车是日常生活中常见的事情。我给大家介绍下民法典关于小区停车位的规定。 小区的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
4、住宅小区地下车库没有“15%的公共停车位”的规定。
5、根据《城市居住区规划设计规范》（公共服务设施）0.1，配建公共停车场（库）的停车位控制指标，应符合表0.5的规定。公共中心：车位/100㎡建筑面积，（自行车）大于或等于5，（机动车）大于或等于0.45。商业中心：车位/100㎡营业面积。
物业法关于小区停车位的规定
1、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。
2、法律分析：住宅小区地面停车位，直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施；住宅小区地下停车位，开发商利用地下空间而建造的停车位。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
3、根据《民法典》第二百七十一条、第二百七十八条的规定，由业主共同决定小区车位的使用方式，必须有偿使用、业主共享车位收益。总之，住宅小区（组团）按规划设置的停车位，收费不归属开发商，依法归全体业主共有。业主所得收益要按《物业管理条例》第五十四条规定“用于补充专项维修资金”。
关于小区停车位的新规
1、放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，只有是占用业主共有道路或者小区内公共用比如绿地等资源规划出来的车位，是属于业主共有的。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2、法律分析：小区内车位应当优先满足本小区业主需求，不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。车位出售原则上实行“一户一车位”，车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租。
3、共享停车位 (1)根据《物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。(2)如果根据国家法律或地方 规定应免费交付业主使用，则车库作为公共配套设施的功能在小区规划中已有明确规定，建设车库是开发商的法定义务。业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。
民法典关于小区停车位的规定
1、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2、我给大家介绍下民法典关于小区停车位的规定。 小区的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
3、建筑区划内规划用于停放汽车的车位和车库的所有权，应由业主通过出售、附赠或出租等方式协商确定。 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，归业主共有。 建筑区划内规划用于停放汽车的车位和车库，应优先满足业主的需求。
4、依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。
5、关于小区停车位的规定如下：(1)建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；(2)建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；(3)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
小区地下车库必须有可租赁的车位有规定吗
在中国，对于住宅小区地下车库的公共停车位并没有强制性的法律规定。然而，这并不意味着开发商可以随意处置地下车库的停车位。地下车库的停车位可以分为两种：人防车位和产权车位。人防车位属于人防工程，其产权属于国家，开发商无权出售，只能出租。而产权车位是指开发商投资建设的车位，可以出售或出租。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被 部门无偿征用的可能性。最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
《物权法》第73条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《物业管理条例》第54条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
物业有权将地上停车位出租吗
这个问题要根据你小区的具体情况来分析。从物权的角度来看，小区地上停车位产权归全体业主，但不属于具体某个业主个人。存在产权的主体的差别，所以也存在有产权而产生的利益归属。
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。四，买车位不能用公积金 。购买车位、车库的时候不能使用公积金 。
如果业主确实购买了车位使用权，并有合法收据，车位应归购买者出租或使用。不经业主同意，物业私自占用并把车位出租，属违规行为。应立即解租退出并把租金返还业主。业主要向物业缴齐所欠物业费。
小区停车位出租是否合法需要分以下几种情况讨论：开发商自建的小区地上停车位，并且取得车位、车库或用地产权，是可委托物业公司租售车位，这种停车位出租是合法的，拥有产权的车位产权期限为70年，也就是说在70年内可自行出租盈利。
《物权法》第七十四条 【车位、车库的归属及管理、使用】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等的方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
是违法行为。公共区域属于业主共有，开发商无权划分停车位出售。法律分析所谓专项维修基金，是指根据法律规定建立的专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。维修基金作为房屋共用部位和共用设施、设备专项费用，专门用于住宅共同部位，公用设施的大修，更新和改造。
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