今天给各位分享老旧小区没有物业停车收费合法吗的知识，其中也会对老旧小区无物业停车收费违法进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、老旧小区停车费的法律规定
- 2、老旧小区改造后收取停车费合法吗
- 3、老旧小区没有物业和业委会,社区突然整了几个人强行收物业费和停车费,合...
- 4、老旧小区停车收费违法
- 5、老旧小区没有物业没有做人卫生,楼道堆满杂物现在社区要收停车费合法吗...
老旧小区停车费的法律规定
1、法律客观：《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2、小区物业收业主停车费是没有法律或行政法规规定的，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。法律依据：《物业管理条例》 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
4、依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定，以及《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定，小区停车设施的征地费与建设费应计入住宅成本、构成商品房售价。
5、也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
老旧小区改造后收取停车费合法吗
法律分析：小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主 会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。业主大会或者业主 会的决定，对业主具有约束力。
法律分析：不合法。小区物业收业主停车费是没有法律或行政法规规定的，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
否属于合法范畴需要根据不同情况进行细致入微的分析，总体理解如下：狭义上来说，住宅小区的停车费用性质主要分为两类，分别为土地使用费用及管理费用，接下来将就这两种具体情形展开阐述。首先，在用地使用权费的规定里，我们通常认为物业公司并无权介入停车收入的收取。
能够合法、合理补偿全体住宅业主，能够减少后续筹集住宅专项维修资金的工作。物业服务企业应当按规定提供服务、依法收费 业主大会成立前，物业服务企业要按前期物业服务合同以及建设单位制定的临时管理规约，为小区停车设施提供现场管理服务。
老旧小区没有物业和业委会,社区突然整了几个人强行收物业费和停车费,合...
1、老旧小区没有物业和业委会，那么社区找了几个人收取物业费和经费，这不合理，需要成立业委会，同时跟业委会签订物业合同，才可以收取物业费和停车费用，如果没有签订物业合同的情况下，是不能收取物业费用。
2、老旧小区改造之后，进入保安收取物业费完全是合理的行为，毕竟你们是小区业主，享受了物业的服务，就应该缴纳物业费用。
3、如果是没有物业的老旧小区，可以成立业主 会，然后选聘物业公司，进入小区提供物业服务，同时小区业主缴纳物业费用。物业管理条例，是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。
4、如果您常年在外工作，可以与物业公司协商暂缓交纳物业费，但需要与物业公司签订书面协议，并明确暂缓交纳物业费的时间、金额、方式等内容。如果物业公司没有按照合同约定履行义务，导致业主遭受损失，业主可以向物业公司索赔。总之，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用，并遵守物业服务合同的规定。
5、业委会成立难、监管难、运行难 小区业主 会是业主们行使权利、表达诉求的重要渠道。但是现实中，大多数的小区并没有成立相应的业委会，或者即使成立了业委会的小区，业委会成员大多兼职，有能力的不愿干，想干的人存有私利想法，业委会不作为、乱作为情况屡见不鲜。
老旧小区停车收费违法
法律分析：不合法。小区物业收业主停车费是没有法律或行政法规规定的，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
换言之，在此阶段，我们同样不认为物业具有强制收取小区停车费用的权力。最后，在停车场所有权分解为全体业主共享的情况下，其具体使用方式及收费标准则需要由业主大会在公平、公正、公开的原则基础上通过管理规约形式予以明确规定。
小区内建筑物以外的部分归共有，小区居民享有共同管理的权利。小区内的停车位应当首先满足小区居民的需要。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
老旧小区停车收费违法关于老旧小区停车收费违法，其实，有些收费是合法的，其中主要分为两种情况。种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。
物业服务企业要按规定提供服务、依法收费且收益归业主共有，是合法的。依据如下：小区停车设施属于业主共有部分 小区规划强制配套设置的居民汽车停车场地、停车库，以及按住宅户数配置的车位，是业主依法享有的共用停车设施。
也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
老旧小区没有物业没有做人卫生,楼道堆满杂物现在社区要收停车费合法吗...
不合法吧，个人认为。经过三分二以上的业主同意好像可以。如果有物业，可以看合同，上面会有月租金。
合理。不管你在有物业公司的小区，还是没有物业的小区，这些费用都要缴纳，只不过收费的主体不同。你小区没有物业的话，一般就是由社区居委会代管；这种情况下，居民产生的生活垃圾，需要由居委会委托环卫公司代为清运，居民当然需要支付费用。
综上所述，对于高空抛物无物业小区社区的管理，需要加强宣传教育、建立监控系统、加强巡逻力度、组织志愿者活动和制定奖励措施等多种措施的综合运用，才能有效提高社区居民的安全意识和责任意识，共同维护社区的安全和稳定。
符合下列主要法律、行政法规的规定，老旧小区收物业（服务）费基本是合理、合法的。
不能。我国民法典规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果您不缴纳物业费，很可能会面临物业公司的 。
向消防部门 安全隐患。如果消防部门不处理，可以申请行政复议。一般向消防 后，消防会主动联合居委会 要求清理，拒不清理的，消防会要求居委会处理，并下达消防整改责任书。然后有了消防整改责任书，还拒不清理的，就可以报警请警方强制处理了。
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