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拆迁时房屋面积是怎么量的
房屋拆迁怎么测量面积(一)一般规定 房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2米以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2米以上的，按其水平投影面积计算。楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
拆迁当事人认为房屋权属证 载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
拆迁楼房面积怎么算?
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。拆迁当事人认为房屋权属证 载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
房屋建筑面积的计算：单层建筑物（指平房、不论其高度如何）按房屋外墙勒脚以上的外围水平面积计算；楼房按各层房屋外围水平面积之和计算。 房屋使用面积的计算：按每间房屋踢脚线以上的内墙水平面积计算。
房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
房屋拆迁怎么测量面积(一)一般规定 房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
拆一还一政策楼房的计算方法主要是基于被拆迁房屋的建筑面积来确定补偿的安置房面积。拆一还一政策，通常是指在城市更新或旧城改造过程中， 或开发商对需要拆迁的居民进行的一种补偿方式。
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