本篇文章给大家谈谈小区停车费的法律规定，以及小区业主停车要交停车费吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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小区停车费的法律规定
1、收取小区停车费的法律依据是《民法典》第275条。服务企业可根据车位权属所有人委托，提供停车保管服务的，可按规定收取停放保管服务费。小区停车费收益该归谁 利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。
2、因此，对于小区停车费的处理，必须严格遵守相关法律，物业公司和业主在合同中应明确规定停车费标准，而车位和车库的归属则需依据具体条款和实际情况来确定。这既保障了业主权益，也确保了物业管理的有序进行。
3、停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时，就可针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。根据《物业服务收费管理办法》，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。
4、小区收停车费需要物价局审批。物业公司收取停车费需得到业主大会授权，并且费用不能据为己有；收费必须合法，需有 部门的《停车场许可证》和物价部门的收费批文；收取的费用应用于小区公共设施维护等，并接受业主监督；收费标准需经过业主表决，报物价部门批准后方可实施。
5、收取小区停车费的法律依据是《民法典》第275条。服务企业可根据车位权属所有人委托，提供停车保管服务的，可按规定收取停放保管服务费。《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
6、根据《中华人民共和国民法典》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利。
2024停车费收取标准是怎么规定的
1、停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时，就可针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。根据《物业服务收费管理办法》，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。
2、小区停车费2024年的新规定为：小区内停车将采取计时收费的方式，按照不同的时间段和车型设定不同的费率，同时提供月租和年租等优惠政策，以满足不同居民的需求。具体来说，小区停车费的新规定主要考虑了时间因素和车型差异。
3、本标准自 2024年7月1日起执行，有效期至2027年6月30日。
物价局规定小区停车费标准
居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元／小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。
物价局规定小区停车费标准对于居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费，最高标准为每车每月70元。对于临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按照2元/小时收取，不足1小时按1小时计费，每天最高收取10元。
该局规定小区停车费标准如下：根据法律快车查询得知，物价局规定临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元每小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。
居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元，临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元每小时收取不足1小时按1小时计费，每天24小时以内最高收取10元。
具体收费标准如下：室内集中车库停车管理费，住宅小区住用人车辆每辆每月120元，外来车辆每辆每月180元；临时停车管理收费标准则根据停放时间不同而有所不同，如4小时内汽车每辆每次3元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每次2元等。
物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。
物业收停车费合理吗法律依据是什么?
物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的，但是《民法典》明确规定小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理，收费是许可的。
不合法，《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费车位费、占道费的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费车位费、占道费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
小区停车费由物业服务人收取，合法。主要依据如下：《民法典》第一百一十四条规定“民事主体依法享有物权”；按照第二百七十三条第二款的规定，建设单位作为初始业主转让住宅时，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。管理费的收费依据是《合同法》及 颁布的《物业管理条例》。《合同法》第365条及第366条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。
根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。
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