小区地面停车位属于业主还是开发商小区地面停车位归谁所有（小区的地面停车位归属法律）

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小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。【法律依据】《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

法律主观：小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。《物权法》第71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。

小区地面停车位一般都是归全体业主所有，物业部门来说只有管理权，但如果物业公司想要收取相关的费用，那么就需要获得全部业主的同意，而且这笔收益都会归全体业主所有，这都是有法律依据的。

小区里的停车位属于谁管理小区里的停车位属于小区物业管理，业主共有道路上的小区停车位，属于所有业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

在小区的露天车位，其实就应该属于业主，作为小区业主已经购买了土地使用权，并不是开发商出的钱，所以业主就可以使用。地下停车场的产权属于谁有一些是地下停车场，是改建而成的。如果面积没有分给全体业主，开发商也没有权利进行出售。

小区地上停车位是属于谁的所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到颁发的《建设规划许可证》。《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

小区地面停车位属于业主还是开发商小区地面停车位归谁所有（小区的地面停车位归属法律）

由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内，因此，该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。小区地上停车位是属于谁的所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到颁发的《建设规划许可证》。

首先需要明确的是，小区地面停车场属于公共区域所包含的设施，故此停车位应当由全体业主享有权利，物业对此仅具有维护及管理之责，如若欲对该区域收取费用，则必须经过业主会的决议，并且应将所有所得收益交予全体业主分享。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。【法律依据】根据《民法典》第275条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

1、小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。【法律依据】《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

2、小区地面停车位一般都是归全体业主所有，物业部门来说只有管理权，但如果物业公司想要收取相关的费用，那么就需要获得全部业主的同意，而且这笔收益都会归全体业主所有，这都是有法律依据的。

3、由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内，因此，该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。小区地上停车位是属于谁的所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到颁发的《建设规划许可证》。

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