本篇文章给大家谈谈新小区规划有车棚该谁建，以及小区里建车棚是违建吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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小区公共配套设施的权属归属分析
法律主观：小区的公共用房所有权归全体居民所有。根据法律规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
法律分析：公共配套设施的建设属于商品房价格成本的一部分。公共配套设施是住宅总体的一部分。没有住宅，也就谈不上公共配套设施，它与楼道等一样属不同所有人共有。公共配套设施的产权应该由业主 会来行使。因此，小区公共配套设施的产权是归全体业主共有，任何人都不得私自侵占小区的公共配套设施。
小区公共配套设施的所有权遵循投资、拥有和收益三原则确定。若列为公摊面积内的配套设施，则归全体业主共有；反之，若在房屋买卖合同中有产权约定，或由国家及地方法规规定开发商必须配建并且已明确归属权者，均依约履行。
小区内的车棚应该谁建?是物业还是开发商
应该来说是开发商就本该建好。没建只能说是不考虑周到。
部分社区的车棚可能归属全体业主共有，用于车辆停放与公共活动。但在特定情况下，车棚的所有权则可能归于开发商手中，尤其是当业主 会尚未组建时。一旦业委会成立，车棚的归属和使用权将由该组织与物业公司共同决策。同时，有责任的物业公司可负责车棚的管理和收费标准的制定。
小区车棚属于物业管理的范围，小区的公共区域都是属于物业管理的范围之内。根据《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
小区车棚是广大业主的小区的自行车棚建在小区内，属于全部业主共同所有，其使用权规业主共享。自行车棚被物业出租给外地人就是私自变更了其所有权和使用权，是不合理的行为。如果是全体业主同意出租，并且租金规业主所有，那就是合理的。
车棚能随便搭吗
1、农村搭个车棚也是违建吗农村搭个车棚也是违建。需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。违章建筑，是指未经有关主管部门许可而擅自动工兴建的各种建筑物所以只要未经批准都属于违建。
2、然而，简易车棚在某些情况下可能会被视为违建。首先，违法建设是指没有经过合法的建设手续，或者违反了法律法规的建设行为。根据中国《城乡规划法》第57条，建设单位和个人在建设建筑物时，应当按照规定办理建设许可手续。但是，一些居民在搭建简易车棚时并没有按照规定进行审批，就违反了法律。
3、移动车棚是否算作违建取决于当地的法律法规和规范性文件的规定。在一些地区，移动车棚可以被视为一项合法的临时结构，以满足停放汽车或存储的需求。然而，在其他地区，移动车棚可能被视为违建，并可能需要获得相应的建筑许可证或经过相关的审查程序。
4、法律分析：在我国，凡是要建房子的，都是必须依法提出申请，经过人民 的有关部门批准，才能依照批准的建筑面积、高度，在批准的地点建房（包括棚子），家里的院子里要建棚子，也应该经过申请批准的，未经批准擅自建造的房屋（包括棚子），一旦被 ，有关部门来查处，不但要拆除，还要受到处罚的。
小区建车棚合法流程
小区搭棚子哪个部门管小区业主乱改造乱搭建可先向物业管理部门反映，若无法解决，可以向住建部门投诉 ，也可以向城管执法部门 。小区业主 会成立流程由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。
法律分析：建停车棚必须经过规划部门审批，需要经过业主同意。
小区建车棚哪个部门审批小区建车棚由规划部门审批。建停车棚必须经过规划部门审批，需要经过业主同意，应由建设方提供变更规划的申请，包括盖有业主 会印章的情况说明，原规划图纸，以及变更规划后的图纸，递交给区规划部门。
小区内建电动车棚如果没有取得相关批准则属于违建。不管在任何地方搭建任何类型的建筑物，都应当依法履行报建手续，并且在获得批准后才能建设。建筑完工后，还应申请建筑质量管理部门对建筑物进行质量检验，合格后方可进行投入使用，否则就是违建。
小区内建车棚规定具体如下：新建电动车停车棚应符合消防、交通、结构等安全要求；停车棚高度不得超过5米，且四周不能进行围合；停车棚应简洁、美观大方，充分利用立体绿化进行美观遮挡，改善提升小区整体景观环境。
小区建设自行车棚有什么规定小区建设自行车棚的规定：（1）新建电动车停车棚应符合消防、交通、结构等安全要求；（2）停车棚高度不得超过5米，且四周不能进行围合；（3）停车棚应简洁、美观大方，充分利用立体绿化进行美观遮挡，改善提升小区整体景观环境。
小区内建设电动车棚的钱该谁出的?
1、法律分析：根据《中华人民共和 法典》，若车棚是共同共有，则对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2、法律分析：这个是不合理的，国家现在有规定只要是小区必须有车棚。主要是让放电动车充电用，这个费用是已经建成的小区是办事处给处理。正常建设的小区是开发高出钱的，所以说这个费用不用业主出。法律依据：《民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
3、小区内建设电动车棚一般是需要业主共同承担的，小区内的空地是广大业主共同使用的，进行改建扩建必须经过三分之二业主同意和专用面积三分之二业主同意才能通过，费用由专项维修资金账户列支，产权归广大业主所有。因此建设车棚需要三分之二的业主同意，由业主共同出资建造，产权归业主所有。
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