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别人不充电还占用电动车充电棚
1、关于小区电动车充电桩不充电的占位置可以通知成，为了保障人身安全，充电区域禁止无关人员进入。本着安全用电的原则，请使用电动车原装充电设备进行充电。请勿使用排插连接插座，禁止超负荷充电。严禁未成年人使用充电设备进行充电操作。充电车辆即充即走，非充电车辆不要占用充电车位。
2、加装专属地锁(建议室外停车场)充电车位专属地锁可以说是目前解决这一现象的最好办法，电动车充电车位本就是分时租赁车位，只有在充电时才可以停放，加装专属地锁不仅可以有效地避免乱停放现象，还可以解决电动车不充电长时间占位的情况。
3、如果房东没有提前向租客说明电动车存放和充电的问题，租客可以向相关部门或机构投诉。在中国，物业管理公司或房屋租赁管理机构通常会负责协调和管理房屋租赁事宜，包括对租赁双方的行为进行监督和管理。如果租客认为房东没有履行其告知义务，可以向这些机构进行投诉，并要求其介入解决。
4、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。
关于小区电动车充电桩不充电的占位置怎么下通知
接社区通知，本小区电车充电桩有安全隐患，急需整改，暂停使用一个星期，敬请到附近充电站使用其他充电桩。
制作提醒通知、增加监控设备等。制作提醒通知：提醒通知应当以挂号信或快递等方式送达用户，并保留好相关证据，以防止日后出现纠纷。
通知为方便广大住户安全使用电动车，规范居民充电安全管理，现本车棚全面升级为充电型停车棚。今后只供需要充电的电单车用户使用。因充电口数量有限，请不充电的电单车和其他社会车辆到小区其他指定区域停车。
小区物业是否有权利在小区空地处修建电动车棚?
小区内建电动车棚如果没有取得相关批准则属于违建。不管在任何地方搭建任何类型的建筑物，都应当依法履行报建手续，并且在获得批准后才能建设。建筑完工后，还应申请建筑质量管理部门对建筑物进行质量检验，合格后方可进行投入使用，否则就是违建。
小区内建电动车棚属不属于违建，需视情况而定：如果小区内建电动车棚依法履行报建手续，并且在获得批准后，不属于违建；如果小区内建电动车棚没有获得批准，就属于违建。
经过业主大会和规划部门同意可以实施。根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
再商讨解决方案。如果设计图纸上该地属于公共区域且规划用于停电动车车则不属于违章建筑，如果是私人所有就可能是违章建筑。法律依据：《民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
小区建设自行车棚有什么规定小区建设自行车棚的规定：（1）新建电动车停车棚应符合消防、交通、结构等安全要求；（2）停车棚高度不得超过5米，且四周不能进行围合；（3）停车棚应简洁、美观大方，充分利用立体绿化进行美观遮挡，改善提升小区整体景观环境。
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